<br><img src src="/upload/news/30_03_10/Still0331_00009.jpg" alt="" /><br>
2-я областная конференция «Передовые технологии в строительной индустрии» началась с приветственного слова президента Дмитровской торгово-промышленной палаты Валерия Логачева, который сообщил участникам конференции весьма интересную новость. По его словам, кризис в России закончился. Такое сообщение, правда, многих озадачило и смутило. А вот у директора Дмитровского завода мостовых железобетонных конструкций Игоря Терентьева, являющегося по совместительству еще и председателем Совета строительной индустрии торгово-промышленной палаты другое мнение. Он сообщил, что сегодня есть все основания считать строительную отрасль нерентабельной, находящуюся в состоянии кризиса. На сегодняшний день на заводе МЖБК резко снизились объемы производства свай, товарного бетона и других изделий для гражданского строительства, ведь большинство строительных площадок заморожено. Задолженность по заказам составила 50 млн. рублей – у клиентов просто нет денег, чтобы расплатиться за продукцию. Выручают крупные государственные заказы – Сочи, автотрасса «Дон-4». Большую проблему для заводчан создали чиновники, безобоснованно поднявшие тарифы на энергоносители – газ, электроэнергию. Это мгновенно отразилось на себестоимости продукции: подорожала практически вся продукция завода МЖБК. В свою очередь подорожает и строящееся жилье, ведь застройщики не хотят строить дома в убыток. Директор Дмитровского завода МЖБК Игорь Терентьев заметил также, что в нашем районе слишком мало доступной информации о строящихся или построенных объектах. Информация о публичных слушаниях по поводу строительства объектов или предоставления земельных участков под строительство печатается в газете «Дмитровский вестник» очень мелким шрифтом.
С информацией о перспективах развития строительной отрасли в Московской области на 2010 год выступил начальник управления контроля за долевым участием в строительстве министерства строительного комплекса правительства Московской области Юрий Ковалев. Чиновник признал факт резкого снижения инвестиций в прошлом году. Объемы отгружаемой продукции предприятий Московской области упали на 15-20%. За 2009 год в области было введено в эксплуатацию 8 млн. 200 тыс. кв. метров жилья, построено и сдано в эксплуатацию 12 детских садов, 9 школ. В текущем году из-за кризиса в строительной отрасли будут снижены темпы строительства жилья: при благоприятных условиях всего планируется сдать 7 млн. кв. метров. Министерство строительства планирует увеличить долю малоэтажного строительства до 50 % — такую задачу поставил перед строителями губернатор Подмосковья Борис Громов. Значительный объем жилья эконом-класса будет сдаваться в этом году по доступным ценам. Инвестиции планируются в объеме 350 млрд. рублей. Сегодня застройщики столкнулись с проблемой: темпы строительства жилья значительно отстают от темпов строительства инфраструктуры, коммуникаций. То есть дом построен, а теплосети, канализация не подведены, детские площадки, автостоянки не построены. На сегодняшний день в Подмосковье остается много недостроенных объектов, замороженных стройплощадок. Мелкие частные строительные компании оказались банкротами.
Консультант управления разработки документов территориального планирования и целевых программ министерства строительного комплекса правительства Московской области Ольга Быховцева рассказала о развитии застроенных территорий и о реализации программы доступного жилья в Подмосковье. С 2006 по 2009 годы под многоэтажное строительство было отведено более 4 тысяч га земли, в прошлом году приняты к реализации программы сноса аварийного жилищного фонда и ввода в эксплуатацию жилья эконом-класса. Главная задача, которая стоит перед министерством строительства – скорейшая ликвидация ветхого жилья. Вот только куда выселять граждан из этого жилья?
С информацией о деятельности саморегулируемых организаций выступил исполнительный директор некоммерческого партнерства «Союзинжстрой» Олег Титаев. С 2009 года вступил в силу закон о деятельности саморегулируемых организаций. Основная идея саморегулируемых организаций – переложить контрольные и надзорные функции за деятельностью субъектов в определенной сфере с государства на самих участников рынка. При этом с государства снимались бы явно избыточные функции и как следствие снижались бы бюджетные расходы. В связи с внедрением таких организаций постепенно будет отменяться лицензирование отдельных видов деятельности. Сегодня в Союз вступило уже около 300 подмосковных организаций. Практически все члены этого Союза имеют долги, максимальный долг составляет 850 млн. рублей. Нужны ли саморегулируемые организации, покажет время.
На конференции обсуждался вопрос контроля качества строительно-монтажных работ на объектах капитального строительства. На сегодняшний день этот вопрос – один из самых актуальных в области и во всей России. Строительные организации для удешевления строительства и получения максимальной прибыли стараются нанимать гастарбайтеров, не имеющих зачастую профессиональной квалификации. Качество работ после этих горе-строителей оставляет желать лучшего, а иногда ставит под сомнение безопасность проживания на таких объектах. Многие застройщики, опять-таки с целью сэкономить, применяют при строительстве более дешевые строительные материалы, отходят от норм и правил застройки, что также отражается на безопасности. В ходе многочисленных проверок выявлены нарушения правил эксплуатации машин и механизмов, бытовых условий для проживания рабочих на стройплощадках. Административная ответственность за такие нарушения слишком мала и неэффективна.
После завершения областной конференции состоялись секции, в рамках которых состоялись дискуссии, обмен мнениями. По итогам конференции была принята резолюция. Для решения поставленных на ближайшую перспективу задач участники конференции предложили выйти в ГосДуму с инициативой подготовки законодательных актов, предусматривающих стимулирование инновационных предприятий, замораживание на 1-2 года тарифов на энергоресурсы, снижение ставок кредитования малого и среднего бизнеса ипотечного кредитования, разработать систему партнерства предприятий строительного комплекса Подмосковья.