С начала 2021 года более 6200 собственников земли воспользовались электронной услугой по перераспределению земельных участков и увеличили площадь своих наделов, выровняли границы или устранили их изломанность. Об этом рассказала министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова.
Как отметил заместитель Председателя Правительства Московской области — министр экологии и природопользования региона Андрей Разин электронной услугой могут воспользоваться собственники земель для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), огородничества и садоводства. Госуслуга реализует норму земельного законодательства РФ и позволяет гражданам, собственникам участков, увеличить площадь своего надела для выравнивания его границ или выпрямления их изломанности по цене, равной 50% от кадастровой стоимости «прирезаемого» участка.
Наталья Адигамова подчеркнула, что воспользоваться услугой могут только собственники участков. Однако положительный результат по услуге в части случаев невозможен – есть исчерпывающий перечень оснований, соответствующий требованиям статьи 39.29 Земельного кодекса РФ, по которым собственнику не удастся прирезать заветные сотки. К примеру, нельзя прирезать участок, который находится на ограниченных в обороте землях — в охранных, санитарных или других зонах, если земельный участок принадлежит третьим лицам или если не нем уже есть объекты капитального строительства, принадлежащие другим собственникам, а также, если на данный участок уже претендует другой заявитель. Перечень оснований для отказа указан в регламенте госуслуги на портале РПГУ — https://uslugi.mosreg.ru/services/18291.
«Перераспределить, то есть прирезать кусочек земли к своему участку, можно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Для того, чтобы заявитель был полностью подготовлен и информирован о возможных ограничениях «прирезаемого» земельного участка, которые могут помешать присоединить желаемую площадь, мы ввели в госуслугу сервис предварительной проверки образуемого земельного участка. Он помогает предупредить заявителя о возможном отказе и позволяет до получения услуги выбрать необходимый участок, свободный от ограничений и обременений», — отметила Наталья Адигамова.
При заполнении заявления на портале РПГУ в сервисе предпроверки достаточно ввести координаты образуемого земельного участка из схемы расположения образуемого земельного участка на кадастровом плане территории, и заявитель получит информацию, нет ли на желаемой территории ограничений.
Услуга предоставляется органами местного самоуправления городских округов Подмосковья в два этапа: сначала происходит образование земельного участка — заявитель обеспечивает изготовление схемы на кадастровом плане территории, после чего администрация принимает постановление об утверждении схемы расположения земельного участка. После постановки заявителем вновь образованного земельного участка на кадастровый учет администрация заключает с ним соглашение о перераспределении. Первый этап (утверждение схемы) занимает 15 рабочих дней, после постановки земельного участка на кадастровый учет на подготовку соглашения о перераспределении уходит 8 рабочих дней.
По итогам 8 месяцев 2021 года наиболее активными пользователями услуги перераспределения земельных участков стали собственники Наро-Фоминского округа , где услугу предоставили 456 заявителям, городского округа Раменский, где перераспределили участки 442 заявителям, Дмитровского округа — 401 заявителю, Домодедова — 377 заявителям, Серпухова — 372 заявителям и Ступина — 332 заявителям.